Bonos sostenibles de Davivienda por $300.000 millones
Proyecto de vivienda de interés social en construcción en Colombia.
Los bonos sostenibles de Davivienda marcaron un nuevo paso en la financiación de Vivienda de Interés Social (VIS) con certificación ambiental en Colombia. La emisión alcanzó los COP 300.000 millones y se orientó a proyectos bajo un enfoque de transición justa.
El anuncio se realizó en Bogotá el 23 de febrero de 2026. Banco Davivienda emitió sus primeros Bonos Vinculados al Desempeño Sostenible (SLB), instrumento financiero que vinculó condiciones de desempeño ambiental y social al cumplimiento de metas previamente definidas.
La totalidad de la emisión fue suscrita por BID Invest, miembro del Grupo Banco Interamericano de Desarrollo. El monto total fue de COP 300.000 millones y el plazo establecido fue de cinco años.
Según la entidad financiera, los recursos permitirán movilizar créditos hacia negocios sostenibles, especialmente la construcción de Vivienda de Interés Social con certificaciones ambientales reconocidas.
Bonos sostenibles de Davivienda y vivienda VIS
Los bonos sostenibles de Davivienda se orientaron a fortalecer la financiación de proyectos VIS que cumplan estándares como EDGE, LEED, BREEAM o CASA. Estas certificaciones evalúan eficiencia energética, uso de agua y materiales.
De acuerdo con la información divulgada, las viviendas VIS certificadas pueden generar ahorros en consumo de energía y agua frente a construcciones tradicionales, lo que impacta el valor de las facturas de servicios públicos.
Además, este tipo de vivienda incorpora criterios de ventilación, iluminación y confort térmico, así como medidas que buscan reducir la huella de carbono en el sector constructor.
Davivienda indicó que parte de los recursos se destinará a propósitos generales y otra parte a proyectos sostenibles, dentro de una estrategia de transición hacia actividades con menor impacto ambiental.
Más información sobre iniciativas de desarrollo sostenible en Colombia puede consultarse en la sección Economía de LadoB.
Estructura financiera y respaldo internacional
Los Bonos Vinculados al Desempeño Sostenible están inscritos en el Registro Nacional de Valores y Emisores (RNVE) y se alinearon con los Principios de Bonos Vinculados a la Sostenibilidad de la International Capital Market Association (ICMA).
La emisión contó con una opinión de segunda parte emitida por Standard & Poor’s, que evaluó la estructura del instrumento y su coherencia con estándares internacionales.
Adicionalmente, el esquema incluyó un componente de financiamiento combinado que contempla un incentivo de hasta USD 800.000 para el banco, financiado por el IKI-LAC Climate Private Sector Mobilisation Fund, sujeto al desempeño en la financiación de proyectos sostenibles.
Este fondo promueve inversiones privadas orientadas a mitigar emisiones de gases de efecto invernadero y a fortalecer la resiliencia climática en América Latina y el Caribe.
En el comunicado, Javier Suárez, presidente de Davivienda, afirmó:
“Con la emisión de nuestros primeros Bonos Vinculados al Desempeño Sostenible y su enfoque en una Transición Justa, reafirmamos nuestro compromiso de movilizar recursos para que más familias colombianas accedan a una Vivienda de Interés Social (VIS) digna y sostenible”.
Participación en el mercado VIS
Según datos entregados por la entidad, cerca del 25 % de las viviendas VIS en Colombia fueron financiadas por Davivienda. Además, 8 de cada 10 hipotecas verdes del banco correspondieron a este segmento.
La institución reportó que acompañó más de 285 proyectos de construcción sostenible en el país, equivalentes a 7,2 millones de metros cuadrados certificados.
Actualmente, Davivienda opera en Colombia y otros países de Centroamérica. De acuerdo con cifras de la Superintendencia Financiera, se ubica entre los principales bancos del sistema por activos y cartera.
El banco señaló que la estrategia busca articular el acceso a vivienda con metas ambientales, en un contexto donde el sector financiero ha incrementado la emisión de instrumentos vinculados a sostenibilidad, conforme a lineamientos internacionales disponibles en https://www.icmagroup.org.
La emisión de los bonos sostenibles de Davivienda se enmarca en una tendencia regional de financiamiento climático y social, con participación de banca multilateral y fondos especializados.
