El documento también plantea que los incrementos en los avalúos catastrales estarían incidiendo en la base gravable del impuesto predial, lo que, según las organizaciones, impacta directamente el valor final que deben pagar los contribuyentes.
Una carta abierta dirigida al presidente Gustavo Petro puso sobre la mesa cuestionamientos a la política de actualización catastral y su impacto en el impuesto predial en Colombia.
El documento, firmado por Dignidad Agropecuaria Colombiana, la Liga Nacional de Usuarios de Servicios Públicos Domiciliarios -USPD- y la Escuela Manuela Beltrán, expone una serie de argumentos frente a lo que consideran efectos derivados del modelo de catastro con enfoque multipropósito.
Este debate se da en un contexto de creciente inconformidad en distintos territorios del país. Lado B ha venido documentando cómo el malestar por el aumento del impuesto predial y los avalúos catastrales se ha ido extendiendo, con casos como el de Sabaneta en Antioquia, donde el cabildo abierto reciente cerró sin consensos, reflejando una situación que ha pasado de ser puntual a cada vez más generalizada en varias regiones. Conozca lo que está pasando con el predial en Sabaneta aquí.
La misiva sostiene que la política catastral actual ha sido utilizada para incrementar el recaudo del impuesto predial mediante el aumento de los avalúos, lo que, según el texto, afecta tanto a propietarios urbanos como rurales.
En ese sentido, la carta cuestiona que los avalúos catastrales se estén calculando con metodologías asociadas a la dinámica del mercado inmobiliario, lo que —según los firmantes— los acerca a valores comerciales sin considerar las condiciones reales de los predios y sus propietarios.
La misiva señala que este enfoque prioriza el componente económico sobre factores físicos, sociales y jurídicos, especialmente en procesos masivos de actualización catastral.
Asimismo, la carta advierte que acelerar la actualización de avalúos en zonas con rezago podría generar incrementos significativos en la base gravable del impuesto predial, incluso en contextos donde los ingresos de los propietarios no han variado.
El documento también indica que la relación entre avalúo catastral y avalúo comercial ha sido ampliada progresivamente, lo que, según los firmantes, incide directamente en el valor final del impuesto.
La carta sostiene que el aumento en el valor del impuesto está condicionado principalmente por el crecimiento de los avalúos catastrales, más que por las tarifas definidas por los concejos municipales.
En ese contexto, la misiva señala que, aunque los concejos pueden ajustar tarifas dentro de ciertos límites legales, el incremento de la base gravable influye de manera determinante en el valor final que deben pagar los contribuyentes.
Las organizaciones convocan a una movilización nacional el próximo 9 de abril, en la que invitan a ciudadanos, propietarios y sectores productivos a manifestarse en torno a la consigna de un “catastro justo y un impuesto predial pagable”
De esta manera, el documento se suma a la discusión nacional sobre la política catastral y el impuesto predial, en un contexto en el que la actualización de avalúos y sus efectos fiscales continúan siendo objeto de análisis por parte de organizaciones sociales, sectores productivos y autoridades en distintos niveles del país.
👉 lea la carta completa CARTA ABIERTA AL PRESIDENTE GUSTAVO PETRO_DAC, LIGA Y EMB (06-04-2026)