Terrenta anunció su segundo negocio de crowdfunding inmobiliario en Colombia

Colombia. Terrenta (fintech del sector inmobiliario), inició operaciones en Colombia como Sociedad de Financiación Colaborativa autorizada y vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, con una plataforma enfocada en proyectos del sector inmobiliario y de la construcción.

Tras tener su primer proyecto con Arena Suits, muy cerca al Movistar Arena y al estadio El Campín; la próxima semana sacarán al mercado el proyecto Centro cultural, La Catedral, un espacio ubicado en el centro histórico de Bogotá, en la localidad de La Candelaria, con retornos del 14% efectivo anual, durante tres años.

La compañía entra al mercado con un modelo de crowdfunding regulado que permite conectar inversionistas y empresas que buscan financiación para proyectos inmobiliarios, con montos de inversión disponibles desde los COP $100.000, dentro del sistema financiero formal.

Terrenta y el crowdfunding inmobiliario en Colombia

El inicio de operaciones de Terrenta se da en un contexto en el que el sector inmobiliario y de la construcción representó cerca del 9% del Producto Interno Bruto (PIB) del país, de acuerdo con cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).

La plataforma tecnológica articula esquemas de financiación colaborativa que integran empresas desarrolladoras de proyectos con inversionistas interesados en participar en este tipo de iniciativas, bajo un marco regulatorio definido y supervisado por la autoridad financiera.

Terrenta indicó que su modelo busca ampliar el acceso tanto a la financiación como a las oportunidades de inversión en un sector que históricamente presentó barreras de entrada elevadas para personas naturales y pequeñas empresas.

Como parte de su llegada al mercado colombiano, la compañía participará en MoneyCon 2026, evento financiero que reúne actores del ecosistema local y regional, donde presentará su propuesta de crowdfunding regulado para el sector inmobiliario y de la construcción.

Participación en MoneyCon 2026 y portafolio inicial

Durante MoneyCon 2026, Terrenta contará con un espacio de presentación y una charla enfocada en alternativas de inversión y financiación inmobiliaria a través de esquemas de financiación colaborativa regulados.

En el marco del evento, la compañía previó presentar uno de los proyectos que integrará su portafolio inicial, con una emisión estimada cercana a los COP $300 millones. Para 2026, la meta operativa contempla la estructuración de aproximadamente 25 proyectos.

La empresa señaló que estas iniciativas se enmarcan en un proceso gradual de consolidación dentro del sistema financiero colombiano, en un entorno de mayor interés por alternativas de inversión distintas a los instrumentos tradicionales.

Terrenta es el resultado de un proceso de estructuración liderado por Marcello Galeano y Julio Belalcázar, fundadores de la compañía, quienes desarrollaron la plataforma bajo los lineamientos normativos aplicables a las sociedades de financiación colaborativa.

Cómo funciona la plataforma de financiación crowdfunding

La plataforma opera mediante la emisión de valores de financiación colaborativa, conforme al marco normativo vigente. Las inversiones están representadas en valores registrados en el Sistema de Registro de Operaciones de Terrenta S.A.

Este sistema es administrado por la propia entidad y está soportado en tecnología blockchain, lo que permite llevar un control trazable y verificable de las operaciones realizadas a través de la plataforma.

Antes de su publicación, los proyectos pasan por un proceso de evaluación y estructuración que incluye el análisis de condiciones financieras, montos, tasas, plazos, garantías y riesgos asociados.

Las empresas receptoras de recursos pueden proponer condiciones de financiación a la medida, mientras que los inversionistas acceden a información detallada para evaluar su participación en cada campaña.

Requisitos y proceso de participación en el crowdfunding

El acceso a la plataforma está habilitado tanto para personas interesadas en invertir como para empresas que buscan financiación. El proceso para los inversionistas es completamente digital e incluye las siguientes etapas:

• Registro en la plataforma y validación de identidad.
• Acceso a la información de las campañas disponibles.

Una vez revisadas las condiciones, los inversionistas pueden seleccionar los proyectos de interés, realizar las inversiones y hacer seguimiento a su participación desde su cuenta de usuario.

Las empresas interesadas en financiar proyectos pueden postular sus iniciativas, las cuales son evaluadas antes de ser estructuradas y publicadas en la plataforma.

De acuerdo con la compañía, el desarrollo de la plataforma se respalda en un capital suscrito de COP $1.500 millones, destinado a su operación, infraestructura tecnológica y crecimiento dentro del ecosistema financiero colombiano.

Marco regulatorio y supervisión financiera

Terrenta opera bajo la autorización y supervisión de la Superintendencia Financiera de Colombia, lo que implica el cumplimiento de estándares relacionados con suministro de información, protección al consumidor financiero, gestión de riesgos y gobierno corporativo.

Este marco regulatorio busca garantizar que las operaciones de financiación colaborativa se realicen dentro de un entorno formal, con reglas claras para inversionistas y empresas receptoras de recursos.

Según información de la Superintendencia Financiera, las sociedades de financiación colaborativa hacen parte de los mecanismos habilitados para ampliar el acceso al mercado de capitales en Colombia, especialmente para micro, pequeñas y medianas empresas.

Leyenda de foto: Plataforma digital de financiación colaborativa para proyectos inmobiliarios y de construcción.